Les condominiums dans le Massachusetts sont créés en vertu de lois spécifiques de l`État. Les deux principaux documents qui régissent la Communauté sont le maître-acte et la déclaration de confiance. Le maître-acte est le document qui crée légalement la copropriété et établit les limites physiques de chaque unité et de l`aire commune. La déclaration de fiducie crée la copropriété ou l`Association des propriétaires, qui dirige la propriété et gère la propriété détenue en commun. Il établit les règles et les restrictions qui régissent l`utilisation du bien. Lorsqu`une personne achète une unité dans un condominium, elle est automatiquement membre de l`Association et assujettie à ses règles. Les associations de condominiums ont le droit d`imposer un privilège prioritaire aux propriétaires d`unités qui ne font pas les frais communs exigés. Selon la loi du Massachusetts, si un propriétaire d`unité de condominium a des charges communes en souffrance, les honoraires de délinquant fonctionnent comme un privilège contre le bien à partir de la date à laquelle les frais sont exigibles. L`Association a le droit d`entamer un processus de super-privilège. S`il est fait correctement, le privilège du condominium prendrait la superpriorité sur tout autre privilège non municipal sur le bien pour un maximum de six mois de frais impayés. Pour parfaire le privilège, l`Association doit notifier au propriétaire de l`unité et à son prêteur une fois que le propriétaire de l`unité est 60 jours de retard sur ses charges communes. Il doit alors envoyer un avis distinct au prêteur 30 jours avant de déposer un procès pour obtenir le statut de super-privilège.
En tant que propriétaire, vous pouvez être dirigé par votre agent pour obtenir un certificat de revente. Ce document est l`un des documents exigés par la loi uniforme de condominium du Missouri afin de traiter une fermeture sur un condominium et est celui que la partie de vente acquiert typiquement. Ce document fournit une variété d`informations sur une association de condominium à l`acheteur éventuel. Ce document n`est pas commandé si vous vivez dans une association de propriétaires de maison unifamiliale, Villa ou association de maison de ville. IMPORTANT: Si vous vivez dans une unité de style maison mitoyenne qui fait partie d`une association de condominiums, ce document est requis. Les propriétaires d`unités de copropriété élisent les membres qui régiront l`Association. La plupart des condominiums dans le Massachusetts sont créés comme des fiducies, de sorte que les propriétaires d`unités éliront un Conseil d`administration pour appliquer les règles de l`Association. Les fiduciaires sont généralement également propriétaires dans le condominium ou le développement. Le groupe de gestion de Smith a établi un partenariat avec les archives communautaires pour fournir à nos associations un service rapide et supérieur pour les certificats de revente, les questionnaires de condo de prêteur et les lettres de fiduciaire de compagnie de titre.
